新房装修如何做预算?

haiyicha haiyicha
307
2022-05-11
这个预算主要用于干啥,一般概算可以大体算一下。地砖人工+材料约120一平方,吊顶人工+材料约100一平方,柜子人工+材料约700平方投影面积,矮柜吊柜700一延米。木地板300上下一平方,水电人工材料100一平方。洁具、电器、灯具网上看看就差不多了。其他的中央空调,暖气...

这个预算主要用于干啥,一般概算可以大体算一下。地砖人工+材料约120一平方,吊顶人工+材料约100一平方,柜子人工+材料约700平方投影面积,矮柜吊柜700一延米。木地板300上下一平方,水电人工材料100一平方。洁具、电器、灯具网上看看就差不多了。其他的中央空调,暖气也得要个5~6万。算算起来,建筑面积一平方控制好在1800~2000算中等装修吧

先说做预算

1、首先了解行情,主要是人工费,各地价格都不一样,我这三线城市铺砖80的是23元每平米人工费,旁边县城是20元,一百公里外的城市是26。材料费有高有低,基本上价格还是差不多的,详细可以在网上初步了解,建材市场详细了解。

A 水电改造:水管及其配件(弯头,三通,过桥,临时水龙头等)价格,电管及其配件价格(暗盒,十字分线盒等),地漏,排水管。相关辅料(胶带,生料带,壁纸刀)

B 瓦工:

瓷砖,水泥沙子,防水材料,木地板,瓷砖踢脚线,过门石等。(美缝剂,瓷白胶,砂浆粘接剂)

C 木工

板材:生态板,密度板,细木工板,衣柜后背板,柜门板。石膏板、龙骨。厨卫吊顶有PVC、集成吊顶、防腐木等。

辅料:钉子(直钉,自攻钉),发泡胶,白乳胶,玻璃胶,吊脚,支腿。膨胀螺丝。

五金:合页铰链,轨道,液压顶杆,支腿,拉手,柜锁,挂衣杆等。

D 油工

腻子粉,界面剂,白乳胶,粉刷石膏,嵌缝石膏,网格布,嵌缝带,阴阳角条,砂纸,乳胶漆,涂料滚,壁纸。

E 主材

瓷砖,木地板,门及窗套,哑口套,地脚线,洁具卫浴(马桶,花洒,洗浴柜等),橱柜,橱柜台面,烟机灶台,水槽,开关面板,灯具,窗帘,晾衣架,窗台板,沙发,床(床垫,床体),衣柜。家电三大项:冰箱,电视,洗衣机。空调。

一些工程量,和用料量一般都是工人师傅开,先找师傅下料,在购买。看材料时随身携带自家户型图,尺寸标注详细的。

各项材料运输费、上楼费,安装费。装修物业押金。

2、计算工程量

大部分是以平米、米为计算单位,沙子按立方算。少数是按项目单收。

按米算的有:水电改造,窗台面,踢脚线,橱柜,窗帘,阴阳角。

按平米算的有:墙面,顶面,地面装饰油工、木工、工程。

根据现场尺寸、施工项目计算。

3、预算可以按施工项目先后顺序单列,水电、瓦、木、油、主材。

按各空间项目列。

注意事项

装修整体规划,提前设计,安排。装修方案在开工前确定好,开工后尽量少改动。装修开工前把所有要装修的材料,家具,家电,洁具卫浴等,尺寸规格,安装位置都确定好。计划在前,施工在后。

水电改造用好材料,做好安全监测,隐蔽工程要仔细验收。防水要做至少24小时闭水试验,是否漏水。施工时注意保护。墙体开裂,空鼓等问题及早安排解决。多去工地,问题早发现早解决。

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装修是件大事,只要不是家庭很富裕的人,都需要在装修前确认预算。做预算不是简单的给一个总数字就行了,需要有技巧。

首先是要了解一下你所属地方的装修行情,比如人工费多少,人工费事按照工期算的。还要了解下装修所需材料的价格,比如电线、水管、地砖、水龙头、腻子粉、乳胶漆,还有就是主材方面,比如软装的灯饰、家具电器等等,以上所有都是需要先了解行情的。把价格记下心里,自己心里有个数,就不容易被坑了。毕竟找人帮忙装修,如果你什么行情都不懂,那是很容易掉进坑里的。

另外,就是要计算工程量。一般是按照平方米来计算,比如墙面、地面、油工,根据不同的项目来计算工程量,以此来推算工期。

在确认预算之前,装修要做好一个规划,心里大概要知道希望房子装修成什么风格,在找设计师上门测量前,需要提前准备一下。这样才能在装修过程中掌握主导权,不能轻易被设计师或者包工头牵着鼻子走。装修过程中主人也要做好监督工作,这是为了确保房子能在你要求的情况下完成装修。

另外,选择的装修材料一定要是环保型的材料。只要环保型的材料,才能保证装修污染达到较低的标准。家居污染的问题相信已经不用多说了,现在已经越来越多人重视,希望大家都重视起来,毕竟家居污染严重是会严重危害到家人健康的。

因为喜欢,所以专业,我是室内设计师李秀玲!欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。

有人说装修是个无底洞,这话也不完全对。对的是,装修中超预算在90%以上,剩下的那10%也是徘徊在预算的边缘。不对的是,迫于经济的压力,有人真的能在预算范围内装出性价比更高的房子。那么,预算到底应该怎么做才能把超的风险降到最低呢?

1首先,你要明白做预算的目的是什么?

做预算就是为了控制成本和做到心里有数。

2其次,就是把预算分类。

装修前,把所有的大类分项列出,做一个简单的梳理,避免在施工过程中不停的增项,也是控制成本的一个方式。

3做预算是减法不是加法!!!

很多人做预算都是一项项的列出清单,然后再累积起来,就是全部的预算了。

这样虽然很精确,但是不确定的因素太多。比如,你原本敲定了某品牌水龙头预算价是800,结果去逛商场的时候,发现更好的品牌在促销,原价2500,打完折1200,你心动了,买了打折款,就多出了400预算。这样积少成多,预算不超才怪?所以,不妨把流程倒过来。

估算总价

比如,100㎡的房子你能拿出50w装修。那么,按照一般的装修,50w其实是够了的。如果你想要装的更有质感更舒适一些,就要考虑是硬装和软装的百分比怎么调和了。

或者,你只有10w的预算,又想做的更好,就比较难了。毕竟市场价在那,这时你就要考虑一下现在的装修时机是否符合,也许推迟一段时间,多存些钱再开始也行。

留备用金

比如,100㎡的房子你能拿出50w装修,然后留出20%作为备用金。也就是说,你的装修预算实际是50*(1-20%)=40w,留10w用来应对超额的部分。

这样做就像赌博,你总要留一张厉害的底牌在手里,即使输也不要输的太惨。

分列项目

首先,就是考虑要不要找设计师。

好的设计师价格一般100元/㎡起步,上不封顶。这里的设计师指的是专业的设计师,不是网上那些“套图”设计师。然后,去掉设计师的费用,剩下的就是装修预算了。

这时候可以跟设计师交流,让他帮忙做一个完整的预算清单参考。专业的设计师会全程跟踪施工流程,甚至可以帮你挑选家具。一般如果按照他的预算清单,中间不改施工进程,预算基本不会怎么超的。

2:2:1黄金比例

这个比例是指装修(2):家具(2):电器(1)

以上面说的40w为例,那么,按照比例就是装修16w,家具16w,电器8w。

当然,这个比例不是一定的,可以根据实际情况调整。比如,你想装新风和中央空调,8w的预算肯定不够,就可以把其他两项的预算匀一些过来,只要保证总价不超就行了。

这里也要说一下,如果是二手房,不能忘了把拆除的费用考虑进去。

细化到项

像飞墨这样的装修公司只做半包,包人工和辅材,其他的都是业主购买。

这样你就必须初步做一个表格出来,大概知道钱都要花在哪。

一般预算的把控程度是专业设计师>全包>半包

最后,附赠一张装修流程图,让你有更清晰的装修规划。

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